INTERNATIONAL PROPERTY
Real Estate in Europe
How to get our office

Барселона – для яркой жизни

Date & time:
25.02.2015
Description:

Исторический и современный, оживленный и романтический, теплый и колоритный – уже только в этих эпитетах можно угадать Барселону. Постоянно развивающийся мегаполис, Барселона предлагает массу интересных возможностей для покупки недвижимости – как бюджетной, так и суперпремиальной, как в старинных, так и совершенно новых кварталах. Предлагаем отправиться в небольшое путешествие для знакомства с этим перспективным местом для жизни и инвестиций.

Почему Барселона?

Барселона – это большой, активно развивающийся город, второй по величине в Испании, уступающий по размерам только столице Испании - Мадриду. Барселона является столицей автономной области и провинции Каталония с населением около 1,6 млн. человек. Официальными языками здесь являются испанский и каталонский.

Пожалуй, главной особенностью Барселоны является сочетание инфраструктуры развитого мегаполиса со Средиземноморским образом жизни: город расположен на побережье, и, находясь в его черте, можно купаться в море – и пользоваться всеми преимуществами теплого климата. Здесь обязательна сиеста в самое жаркое время дня, а общее настроение удивительным образом сочетает постоянную занятость и движение с курортной расслабленностью и спокойствием. Барселона – это культурный, туристический и экономический центр Испании, со множеством престижных школ и университетов, хорошими возможностями для заработка и ведения бизнеса. В городе проживает многочисленное русскоязычное сообщество, есть детские сады и школы, преподавание в которых ведется на русском, испанском и английском языках.

В Барселоне масса интересных развлечений, исторических, культурных и архитектурных достопримечательностей. В городе – более 15 мишленовских ресторанов, это центр гастрономической культуры Каталонии.

На облик современного города во многом повлиял знаменитый архитектор Антонио Гауди, а его творения – здания с плавными изгибами и абсолютно нетрадиционным подходом к использованию пространства – являются визитной карточкой Барселоны.

Аэропорт Барселоны «Эль Прат» постоянно принимает рейсы со всего мира, и туристический поток здесь не прекращается круглый год.

Немного географии

Барселона делится на 10 административных районов: Старый город (Ciutat Vella), Эйшампле (Eixample), Санс-Монжуик (Sants-Montjuïc), Лес Кортс (Les Corts), Саррия-Сант-Жервази (Sarrià-Sant Gervasi), Грасия (Gràcia), Орта-Гуинардо (Horta-Guinardó), Нуи Баррис (Nou Barris), Сант Андреу (Sant Andreu) и Сант Марти (Sant Martí), которые, в свою очередь, поделены на 73 микрорайона.

В столице Каталонии можно найти недвижимость на любой вкус и бюджет: от крохотных студий в старом городе до шикарных домов-шале в районе Педральбес или вилл, окруженных садами, в Зоне Альта. Плюсом покупки апартаментов или пентхаусов в Барселоне является то, что зачастую к ним прилагается «терраса» – открытая территория на крыше здания, пространство которой активно используется в условиях теплого климата города. Стоимость квадратного метра жилья в Барселоне характеризуется огромным разбросом, от € 2.000 за квадратный метр в районе Меридиана и до фантастических € 19.000 на Пасео де Грасия.

Иностранцы приобретают в Барселоне жилье для разных целей: кто-то приезжает сюда учиться или работать, кто-то покупает вторую резиденцию на время отпусков, кто-то вкладывает средства в апартаменты с целью их сдачи в аренду, а кто-то – просто переезжает сюда жить. С 2013 года иностранцы, купившие недвижимость на сумму от € 500.000, имеют право на получение ВНЖ в Испании.

Как отмечают эксперты, наиболее популярными для приобретения недвижимости у иностранцев являются Сант Марти с «демократичным» районом Побленоу, где живет средний класс, в том числе и иммигранты, а цены начинаются от € 1.100 за кв.м. Иностранные инвесторы любят Эшампле, что в самом сердце города, престижные Педральбес и Саррию, а также экономический и финансовый центр Барселоны Лес Кортс со средней стоимостью квадратного метра € 5.000. Однако, абсолютным «хитом» у покупателей из-за рубежа и, в особенности, у россиян, является прибрежный Диагональ Мар с ценами, достигающими € 15.000 за кв.м.

В Барселоне активно сдается жилье. Краткосрочной арендой считается период до 32 дней – и для такого вида получения дохода владельцу требуется специальная «туристическая» лицензия. Здесь возникает один немаловажный нюанс. В свое время мэрией города собственникам жилья было выдано 8.000 лицензий на краткосрочную аренду бессрочного действия, но в данный момент такие лицензии не выдаются: намечается ряд изменений правилах городской аренды. Возможно, как сообщалось в недавнем выпуске Вестнике мэрии Барселоны, под сдачу жилья на короткий срок будут отведены специальные дома, где все квартиры будут использоваться исключительно с этой целью. Однако, точных правил, мэрия Барселоны пока не утвердила. Эксперты рекомендуют инвесторам, планирующим заниматься краткосрочной арендой в Барселоне, приобретать квартиры, уже имеющие «туристическую» лицензию – хотя сегодня их цена будет выше рыночной, примерно на 10%. Для долгосрочной аренды лицензии не требуется. Популярным для краткосрочной сдачи в аренду является Старый город, а также Диагональ Мар. Для долгосрочной аренды – к примеру, топ-менеджерам крупных компаний, подходят Педральбес и Эшампле.

Источник: http://www.homesoverseas.ru/articles/5588

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.