INTERNATIONAL PROPERTY
Real Estate in Europe
How to get our office

Турция. Квартира с видом на Эгейское море.

Date & time:
09.05.2015
Description:

Бодрум — одна из самых ярких жемчужин в курортном ожерелье Турции. Небольшой приморский городок входит в число любимейших мест отдыха богемы со всего мира, ведь перечень его достоинств покорит самого придирчивого туриста.

Элитный рай. Бодрум расположен на юго-западном побережье Турции, и погоду здесь определяет не Средиземное, а более прохладное Эгейское море. Даже летний отдых обходится без излишней жары: средняя температура воздуха в это время года составляет 26–28ºC. Море же с мая до октября прогрето в среднем до 20–25ºC.

Это одно из самых экологически чистых мест в Турции. Здесь отсутствует промышленное производство — местная экономика полностью сосредоточена на туризме. И можно даже не упоминать отдельно прозрачную морскую воду и просторные песчаные пляжи: в Турции это само собой разумеющийся фон курортной жизни. В дополнение к нему в Бодруме вас ждут белые яхты, современные отели, рестораны для взыскательных гурманов, модные ночные клубы и дискотека Галикарнас с потрясающим лазерным шоу. Этот грандиозный танцпол входит в пятерку самых больших в Европе.

Название для дискотеки выбрано не случайно. Давным-давно на месте Бодрума находится легендарный город древности: Галикарнас, столица государства Карии, родина прославленного историка Геродота. Город был знаменит своим богатством. После смерти местного правителя Мавсола его сестра и супруга Артемисия повелела возвести великолепный погребальный памятник в его честь. По имени царя гробницу нарекли Мавзолеем. Она получилась настолько роскошной, что вошла в число семи чудес античного мира, а название «мавзолей» стало нарицательным для подобных сооружений. Мавзолей в Галикарнасе простоял 19 веков, но затем был разрушен во время сильнейшего землетрясения. Его обломки использовали рыцари-госпитальеры, чтобы возвести крепость Святого Петра. Этот замок, который сегодня называют еще и Замок Бодрум, и стал основой для нового города.

На улицах современного Бодрума легко окунуться в атмосферу древних времен. Памятники культуры и искусства встречают вас буквально на каждом шагу. Но кроме достопримечательностей гостям города советуют присмотреться…к объектам недвижимости.

Квартирный вопрос. Да-да. Жилье в Бодруме в последнее время пользуется все более высоким спросом, и не только среди местных жителей. Для иностранцев покупка недвижимости в Турции вообще один из популярных способов вложения капитала. Цены довольно демократичны в сравнении с соседними странами Европы, и при этом быстро растут: купленная квартира за год может прибавить в стоимости как минимум 10%. К тому же, у Бодрума — репутация известнейшего элитного курорта. Спрос на аренду апартаментов и вилл здесь невероятно высок с начала мая и по сентябрь, и их владельцы могут рассчитывать на стабильный доход.

Долгое время жилье в Турции продавалось иностранцам на основе «принципа взаимности». Недвижимость могли приобретать лишь граждане тех государств, чьи законы, в свою очередь, позволяли приобретать местную недвижимость гражданам Турции. Только с января 2004 года в этот список были добавлены и россияне. Правда, с оговоркой: покупать нашим согражданам разрешалось лишь здания, но не участки земли без застройки. Кроме того, сначала надо было озаботиться получением вида на жительство сроком на полгода. Но иностранные инвестиции — хорошее подспорье для экономики страны. И в 2012 году турецкий парламент решился на отмену этих ограничений и «принципа взаимности» в целом. Более того, был увеличен максимальный размер земельного участка, который можно приобрести в собственность гражданину другой страны — с 2,5 до 30 гектаров.

Взгляд на перспективу. Власти рассчитывают, что приток зарубежного капитала увеличится как минимум вдвое. И их надежды имеют все основания: только за первые полгода после внесения поправок в законодательство больше 11 тысяч иностранных граждан приобрели объекты недвижимости в Турции. Самыми активными покупателями оказались немцы, англичане, жители США, Саудовской Аравии и России. Надо отметить, что снова есть одно «но»: россиянам (как и украинцам) запрещено покупать дома и землю на черноморском побережье Турции. Тут вмешался вопрос национальной безопасности: это приграничные территории. Впрочем, статистика показывает, что черноморский район и так не пользовался особым спросом у наших соотечественников. Россияне предпочитают недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережьях.

В Бодруме — богатый выбор предложений на любой вкус и бюджет: от небольших квартир до фешенебельных особняков. Особой любовью покупателей пользуются квартиры с видом на гавань. Апартаменты в непосредственной близости от моря могут обойтись в 50 тысяч евро, а стоимость комфортабельной виллы начинается от 250–300 тысяч евро; при этом жилье обычно предлагается с полной отделкой, мебелью и встроенной бытовой техникой. И если вас всерьез заинтересовала возможность приобрести личный кусочек курортного рая — вот еще один повод к тому, чтобы не откладывать покупку: разговоры о вступлении Турции в Евросоюз становятся все более конкретными. И если это произойдет, цены на жилье, по прогнозам экспертов, могут резко ускорить свой рост. Так что — стоит поторопиться.

NB! ТАПУ. Главный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость в Турции. В нем содержится информация о том, где расположены купленная квартира или земельный участок, кто владел ими ранее, фото нового собственника, дата покупок, а так же официальные подписи и печати.

Автор: Надежда Баранова, Бортовой журнал Pegas, март–апрель 2015.

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.