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Old villas and houses investment

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Arcasa-Group
Сергей Аникеев
285 000
Lot №:
1635-001783
Area:
220 m²
Land area:
2400 m²
Bedrooms:
5+
Bathrooms:
3
Sleeps:
3
Distance to sea:
70 km
Distance to airport:
65 km
Description

Villa Il Gabbianello. Casale da ristrutturare in vendita Mugello Firenze Toscana Il Gabbianello. All’ interno di un’ azienda agricola interamente biologica di circa 1500 ha, nell’ incontaminato ambiente naturale del Mugello, e con vista panoramica sul lago di Bilancino, proponiamo in vendita antico casale, risalente alla fine del ‘700: Il casale necessita di ristrutturazione e si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 220 mq; abbiamo anche un annesso , ex porcilaia di circa 50 mq e terreno di pertinenza di circa 2.400 mq. classe energetica Attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione.

Ubicazione. Il casale da ristrutturare in vendita in Toscana, si trova in provincia di Firenze, immerso in un verde ed incontaminato paesaggio di alto valore naturalistico, a pochi km dal lago di Bilancino e dall’ oasi naturale del W.W.F di Gabbianello. Il paese più vicino è Galliano, a circa 3 km, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali; Firenze, ad appena 30 km, è velocemente raggiungibile tramite l’ autostrada A/1, il cui ingresso dista appena 10km dal casale in oggetto.

Descrizione. Galliano, paese nel comune di Barberino del Mugello, è un antico borgo , a ridosso degli Appennini, le cui origini sono strettamente connesse a quella della famiglia degli Ubaldini, insediatisi nel Mugello sin dal ‘600 d.c. con le invasioni barbariche; infatti le prime tracce storiche del casale da ristrutturare oggetto di vendita, si trovano in Cabreo datato 1780 di questa nobile famiglia, che riporta i vari poderi che costituivano i loro possedimenti; altre note storiche del casale sono rintracciabili nel catasto leopoldino dei fabbricati del XVIII secolo, per poi arrivare al nuovo catasto del primo ‘900; il casale da ristrutturare in Toscana, si trova all’ interno di una grande e prestigiosa azienda agricola completamente biologica di circa 1500 ha, a pochissimi km dal Paese di Galliano, dalla sorgente dell’ acqua Panna e dal lago di Bilancino, il più grande lago artificiale nel Mugello in Toscana, situato in un ambiente naturalisticamente incontaminato, caratterizzato da verdi colline lussureggianti, e ricco di bellezze artistiche e culturali. Nelle vicinanze due importanti ville Medicee, di Cafaggiolo e del Trebbio, nonché boschi, colture, pievi e case coloniche. Una di queste è oggetto di vendita; si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 220 mq. oltre ai suoi fabbricati accessori, il tutto da ristrutturare.
Al piano terra, troviamo:
- l’ingresso principale, il soggiorno, la cucina con camino, un ripostiglio ed un antico forno tuttora utilizzabile, un’antica loggia antistante al casale di circa 37 mq attualmente dismessa ma potenzialmente recuperabile;
Al piano primo, al quale si accede tramite scala, abbiamo:
- cinque camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.
E’ inoltre presente un’ex porcilaia di circa 50 mq.
Esternamente abbiamo il terreno circostante che funge da pertinenza privata dell’abitazione, per una superficie di 2.432 mq.

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