НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Покупка недвижимости во Франции

Какие документы нужны для покупки дома во Франции?

Описание:
Один из вопросов, которые больше всего волнуют покупателей недвижимости во Франции, какой пакет документов необходимо собрать для совершения успешной сделки? Ниже мы подаем четкий перечень таких документов.
Answer:

Как коммерческая, так и жилая недвижимость во Франции может быть объектом  купли-купли продажи с участием нерезидентов страны. Каких либо ограничений на проведение сделок с недвижимостью нет.

Процедура оформления покупки недвижимости во Франции.

Официальное соглашение между участниками сделки (Sous-Seing Prive)

Данный документ должен быть оформлен на начальном этапе сделки между продавцом и покупателем и ими же подписан. Если соглашение заключается через нотариуса, то данный документ называется Compromis de Vente. В соглашение прописывается цена объекта и условия платежей, после подписания покупатель переводит 10% стоимости приобретаемой недвижимости на специальный банковский счет нотариуса. Сумма задатка сохраняется до момента подписания договора купли-продажи или аннулирования сделки. Задаток в полном объеме может быть возвращен покупателю в случае отказа на протяжении семи дней. После подписания соглашения объект недвижимости закрепляется за покупателем.

Выявление юридической чистоты объекта недвижимости

Данная процедура занимает от тридцати до девяноста дней, в течение этого срока проверяются ограничения, наложенные на объект и право собственности владельца. Цель этой процедуры, выявление и доработка неточностей которые могут повлиять на положительный исход сделки. 
Эту работу проводит агент по недвижимости и нотариус. Во Франции нотариус не представляет интересы покупателя или же продавца, он официальное лицо соблюдающее интересы государства. Задача нотариуса заключается в подтверждении чистоты сделки по купле-продаже недвижимости согласно с законом и юридическими нормами страны.

Acte de Vente – заключительный договор

Перед оформлением заключительного договора, покупатель должен перевести на банковский счет нотариуса всю необходимую сумму за недвижимость. После подтверждения перевода происходит оформление документа и заверение его нотариусом. Покупатель получает ключи от объекта, а нотариус на счет продавца переводит все деньги по сделке.

Регистрация нового собственника и страхование

Нотариус после подписания заключительного договора в течении шести дней регистрирует нового владельца недвижимости в регистрационном бюро Франции. После регистрации, владелец в обязательном порядке страхует свою собственность.

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.