НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Немецкие арендодатели и арендаторы ищут компромисс

Дата и время:
03.12.2014
Описание:

Так как время от времени в Германии владельцы домов и их арендаторы не могут решить вопрос об ответственности друг перед другом, то законодательные и общественные структуры вынуждены вносить ясность, как и кто должен действовать в различных ситуациях.

Немецкая Ассоциация владельцев недвижимости в Германии объясняет, что арендодатель не обязан осуществлять постоянную проверку системам отопления и водоснабжения, так как на практике это не будет возможно. Хозяин квартиры не может ежедневно посещать свою собственность и обследовать все системы каждый раз. Лишь периодически он должен проконтролировать состояние батарей, кранов, труб и т.д. Если же произошла поломка, то арендатор должен вовремя предупредить хозяина помещения, чтобы тот устранил недочеты. Если арендатор предъявит требования на компенсацию за причиненный материальный вред по причине какой-то поломки, то он должен доказать, что арендодатель был в курсе плохого состояния систем и не предпринял мер по устранению недочетов.

Так же Ассоциация пояснила, что арендодатель не имеет права поднимать арендную плату после капитального ремонта жилья более чем на 10% в год. А после компенсации ремонта или модернизации цена должна быть возвращена на прежний уровень. Эксперты L&B Immobiliya сообщают, что данные нормы со временем будут прописаны в законе.

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.