НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Тоскана, Гостиничный бизнес Сельскохозяйственный и Винодельческий бизнес

Контактная информация
Arcasa-Group
Сергей Аникеев
1 280 000
Лот №:
1635-000971
Площадь:
2650 м²
Площадь участка:
240000 м²
Спальни:
5+
Ванные:
4+
Спальные места:
14
Балконы:
1
Расстояние до моря:
70 км
Расстояние до аэропорта:
140 км
Описание

Эта престижная собственность “Villa Giuliana” имеет особый шарм. Это подлинное свидетельство жизни благородных особ конца 1700 гг.: старый замок с земельным участком, который раскинулся на 24 гектарах земли, где значительная часть занята под пашню, оливковые рощи, фруктовые сады, леса, внутренние дворы и прилегающие к зданиям участки территории. Основная вилла в Италии частично была оборудована как небольшой отель (2006 г.), а часть её до сих пор используется как резиденция хозяев с участками, представляющим общий интерес, как прекрасный зал на первом этаже с его традиционным тосканским камином и бассейн (6 х 12 м) с раздевалками. Так же здесь есть многочисленные строения, по сегодняшний день используемые для с/х деятельности, такой как винный погреб, кладовая для хранения оливкового масла, помещения для хранения с/х оборудования и технические помещения. Примерно в 400 м от виллы расположены некоторые хозяйственные постройки, почти разрушенные, площадью около 1300 кв.м., которые в своё время были предназначены для разведения животных. Эта площадь, в рамках плана совершенствования сельскохозяйственной среды, а также другие хозяйственные постройки, могут быть преобразованы в зависимости от потребностей / проектов, которые могут быть проведены в отношении данного имущества. Детальное описание дополнительных строений жилых / предназначенных для аренды туристами: 1. Апартамент с гостиной / кухней, две спальни, две ванные комнаты; 2. Апартамент с гостиной / кухней, спальня с ванной комнатой; 3. Апартамент с гостиной / кухней, спальня, комната многоцелевого использования, ванная комната; 4. Апартамент с гостиной / кухней, две спальни, ванная комната; 5. Приватный апартамент состоящий – на первом этаже из прихожей, кухни, гостиной и обеденного зала, комнаты многоцелевого использования; на втором этаже – из 4 спален, двух ванных комнат и кладового помещения.

Кьянчано-Терме, это один из наиболее известных городов с природными термальными источниками в Италии. С очень удачным расположением среди красивейших холмов и долины Вал-д’Орча с её неповторимыми землями (С 2004 года находится в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО) и очень зеленая и плодородная Valdichiana, расположенная среди холмов с виноградниками Монтепульчано и красотой эпохи возрождения Пиенцы: место для оздоровления и отдыха, но так же отправной пункт для изучения и открытия красоты Тосканы и близлежащей Умбрии. Так же успела прославиться недавно открывшаяся инновационная структура “Terme Sensoriali” в самом сердце парка Acquasanta и ещё позже открывшаяся структура “Terme Theia”, расположенная в пределах комплекса “Sillene”. Кьянчано, в период с 1915 г. до 1920 г., имел большой успех благодаря строительству водопровода, разливного завода и реконструкции комплекса Святых Вод. Такое развитие событий продолжалось и после Второй мировой войны с преобразованием термальных установок и постройкой новых гостиниц. Эта престижная собственность служащая объектом продажи, расположена в природной местности в центре Кьянчано и легко досягаема от шоссе, благодаря красивейшей аллее–въезду на территорию собственности с деревьями по обоим сторонам. Расположение виллы, в окружении природы, характерно так же очень удобной и быстрой досягаемостью и от автострады А1 (Кьюзи/Кьянчано-Терме), находящейся в 12 км. Расстояние от собственности до основных достопримечательных мест: Монтепульчано (9 км), Пиенца (21 км), Монтикьелло (15 км), Монтальчино (44 км), Терме-ди-Bagno Виньони (27 км), Сан Кашано дей Баньи (28 км) Кортона и Тразимено (37 км), Сиена (77 км), Ареццо (74 км), Перуджа (70 км. км), Флоренция (130 км), Рим (140 км).

Четыре апартамента были недавно реконструированы в традиционном стиле (2006 г.), тогда как хозяйская резиденция подлежит ремонту. Дополнительные строения необходимо строить с нуля на основании субъективных потребностей бизнеса.

Необходимая инфраструктура города Кьянчано-Терме находится в 5 мин езды на авто. Данная собственность имеет подключения ко всем необходимым системам коммуникаций, таким как электричество, водопровод, работающий благодаря подключению к частному источнику на территории виллы, система отопления газом, плюс многочисленные камины и дровяные печи установленные в помещениях, а так же здесь есть телефонная линия и покрытие интернет.

Для данной престижной виллы в Тоскане, как и для остальной недвижимости в нашей базе, был проведен тщательный анализ в градостроительном и кадастровом планах, который по причинам конфиденциальности мы предоставим в момент его конкретного запроса. Этот анализ позволит нашим итальянскому или международному клиенту–покупателю иметь полное точное обследование имущества с его технической точки зрения.

Это восхитительная с/х поместье, идеально подходящее для развития бизнеса в сельскохозяйственном или же туристическом–гостиничном секторе, принимая во внимание её большую площадь для подобного использования, т.е. возможна любая деятельность с «размахом» предприятия.

Карта

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.