НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Старинные виллы и дома в Умбрии

Контактная информация
Arcasa-Group
Сергей Аникеев
560 000
Лот №:
1635-001481
Площадь:
520 м²
Площадь участка:
60000 м²
Спальни:
5+
Ванные:
4+
Спальные места:
8
Расстояние до моря:
75 км
Расстояние до аэропорта:
100 км
Описание

Недвижимость состоит из одного большого исторического строения, известного всем под именем “Il Castello di Montalbano”: он представляет собой организованное соединение помещений различной площади, которые благодаря мощности и компактности их стен в состоянии передать впечатление прочности и величия этой фортифицированной структуры. Основной блок состоит из трёхэтажного прямоугольного здания, с шатровой крышей: её видно ещё с подъездной дороги, отделён снаружи квадратной башней той же высоты расположенной на северо-западном углу; от противоположной башни на юго-западном углу осталась только основа аналогичной структуры. В стенах башни до сих пор видны характерные бойницы. Более старинная часть этой эксклюзивной резиденции, большая башня, которая являлась «мужской» частью крепости, возвышается над остальной крепостью и представляет собой очень компактную надстройку с крышей, поддерживаемой кирпичными карнизами и с расположенными ниже окнами-бойницами, служившими некогда для обороны главного входа. Вся структура наряду с остальными, прилегающими к ней частями, имеет 4 этажа и располагается в восточной части комплекса. Главный вход в замок представляет собой открытую арку в северном фасаде , что ведёт в небольшой внутренний двор, где находятся входы в апартаменты первого этажа расположенные по сторонам, 2 внешние лестницы ведущие к двум отдельным зонам второго этажа. Комнаты первого этажа представляют собой серию подвальных и с/х помещений, которые в настоящее время выведены из эксплуатации, не используются, но которые возможно перестроить в просторные жилые комнаты; верхние этажи комплекса являлись жилыми комнатами и частично (башни) использовались для оборонительных целей. Общая площадь замка примерно 520 кв.м. Во внутренней части собственности, недалеко от фортифицированного комплекса, также присутствует дополнительные сельскохозяйственное помещение в 35 кв.м. Данная недвижимость дополнена окружающим её цельным участком земли общей площадью 5,25 га, разделённом на 8 частей, среди которых пашня, лес, и в непосредственной близости к замку – небольшая оливковая роща. 450 - Общая полезная площадь. 19 - Всего помещений.

Возможного римского происхождения, имя Aquasparta произошло от латинского Aquas Partas, из-за своего расположения между источниками dell’Amerino и Furapane в долине Naia, одних из притоков реки Тибр. В средние века Aquasparta была частью так называемых Земель Arnolfe и, после нескольких предпринятых шагов с помощью церковных владык (среди которых так же был епископ Тоди), она была передана во владения семьи Чези, построившей в дальнейшем одноимённый замок (XVI ст.). Городок также был в начале 1600гг. и центром для реорганизованной, благодаря интересу графа Федерико Чези, Академии dei Lincei. Замок Montalbano расположен на высоте 370 м. над уровнем моря, в доминирующей над холмами позиции, утопающий в красивейшей природе с захватывающим дух панорамным видом на все 360° на природу и окружающие городки, такие как Aquasparta и, немного в большем удалении – Читта ди Тоди, не изолирован, легко досягаем от центра Aquasparta – 3 км, из которых 1 км проходит по грунтовой дороге в отличном состоянии в независимости от времени года. С точки зрения логистики, Замок Montalbano географически невероятно удобно расположен и легко досягаем, т.к. всего в 5 мин. от замка находится выезд на автостраду Е45, по которой очень просто добраться до самых основных городов Умбрии, таких как Сполето (22 км.), Тоди (25 км.), Нарни (25 км.), Терни (22 км.), Каша и Норча (65/70 км.), Перуджа и Орвието (60 км.), как легко досягаем и Рим с его международными аэропортами – примерно 1 час езды на машине (100 км.).

Замок Montalbano был обитаем до конца 2001 г. На данный момент не используется по причинам своего технического состояния; бывший владелец предпринял все меры, чтобы сохранить дом в стабильном состоянии до последующих реконструкций и реставрации. Замок нуждается в первую очередь в работах по его реставрации его структуры, не полностью, но в некоторых его областях, где сильнее коснулось влияние времени. Внешние стены полностью отделаны необработанным камнем, относящимся к различным историческим периодам, но идеально сочетающимися друг с другом в эстетическом аспекте. Но тем не менее будет необходимо провести общее укрепление структуры в соответствии с её старинным духом. Так же необходимо провести реставрацию внутренних помещений, проделывая работу в разумных мерах, придерживаясь консервативной точки зрения, к тому же этому благоприятствует наличие многих оригинальных архитектурных элементов, таких как античные камины и сводчатые потолки, бочарные и монастырские своды, как и потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой в других комнатах. Следует отметить, что в наличии есть многие оригинальные материалы подлежащие реставрации, и лавным образом это касается старинных полов из терракотовой плитки и мощёные камнем дорожки на первом этаже. Земельный участок расположен единым блоком, общей площадью 5,25 га и являются необрабатываемыми, часть которых в 3,702 га может использоваться под пашню и 1,824 га под лес. Так же есть приватный источник, вода из которого в будущем может использоваться для полива прилегающих к замку зелёных участков, что, без сомнения, только добавит привлекательности замку.

Доступны все коммуникации городка Aquasparta, который находится в 5 мин. езды на машине от замка, или, если предпочитаете, в короткой пешей прогулке по красивейшей природе Aquasparta. К замку уже подведена электроэнергия и вода. Что относится к системе отопления, возможно установить баллон со сжиженным газом.

Учитывая удачное месторасположение, красивейший вид вокруг и площадь, на которой находится данная недвижимость, безусловно имеющая высокую историческую ценность всей структуры, престижный замок “Castello di Montalbano” может вернуться к своему статусу невероятно редкостной и великолепной в своей роскоши приватной резиденции или впечатляющего представительного комплекса. Вся уникальная структура не будет недооценена, даже если обустроить её для аренды туристами, так как предложенное на международном рынке туризма подобное историческое архитектурное чудо Италии данного уровня престижа и значимости всегда было невероятно привлекательным.

Карта

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.