НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Лацио. Старинная вилла Podere Piscino

Контактная информация
Arcasa-Group
Сергей Аникеев
850 000
Лот №:
1635-001690
Площадь:
450 м²
Площадь участка:
90000 м²
Спальни:
5+
Ванные:
4+
Спальные места:
4
Балконы:
1
Расстояние до моря:
60 км
Расстояние до аэропорта:
150 км
Описание

Находящаяся на границе с Тосканой вилла “Podere Piscino”, названа так из-за изобилия воды и реки, протекающей в долине, представляет собой типичную для местности виллу из туфа, полностью реконструированную внутри в 2010 г. Занимает площадь в 450 кв.м., плюс дополнительная постройка в 90 кв.м. и эксклюзивный земельный участок в 9 га. Вилла имеет три этажа, построенные в очень гармоничной манере, соединённые между собой благодаря проведенным предыдущими владельцами профессиональным работам по реконструкции. Всего в вилле насчитывается 4 просторных спальни с ванными комнатами, которых в свою очередь – 6 (5 с душевой кабиной и 1 с ванной), 2 кухни, большая гостиная с камином, обеденный зал, прихожая с камином, служащая ежедневно как основное место проведения обедов, 2 кабинета, 1 дополнительная гостиная, служащая как зал с телевизором и библиотекой и 1 апартамент с отдельным входом, но так же с сообщением с остальным домом, используемая как библиотека. Есть также большая дровяная печь, идеальна для барбекю или для традиционного приготовления домашней пиццы. Не далеко от главного здания находится дополнительное двухэтажное строение из туфа площадью в 90 кв.м., на сегодняшний день используемое как помещение для работ по саду, но, с разрешения коммунальных служб, может быть перестроена в замечательный дополнительный дом для гостей и т.п. Кроме того есть большое с/х помещение для зимнего хранения инструментов, но переделанное для взращивания растений для огорода и как огород для зимнего времени года. Также в собственность входит 9 га. превосходной земли, частично под лесом из большого разнообразия очень плодовитых фруктовых деревьев (орехи, черешни, фундук, каштаны, яблони, груши, киви и великолепная арка с американским виноградом), декоративных растений и более 250 оливковых деревьев. Внутри самой недвижимости есть также несколько пещер, некоторые из которых уже использовались как винные погреба. И наконец, для тех, кто имеет или желает завести лошадей, есть круглый выгул для тренировок, плюс деревянная структура для использования как стойло. 360 кв.м. - Общая полезная площадь 22 - Всего помещений 6 - Ванных комнат 4 - Спальни Расположена в зелёной области и абсолютной приватности, вилла “Podere Piscino” находится в около 4 км от коммуны Прочено (VT), в изящном средневековом поместье, расположенном в очень удачном месте, откуда легка добраться до главнейших туристических центров Лацио и Тосканы. Данная недвижимость находится в 20 км от Сан-Кашано-дей-Баньи с его знаменитым спа-центром с природными термальными источниками Fonteverde, немногим больше 1 часа пути до Сиены, около 1 часа до моря dell’Argentario (Гроссето) и в 45 мин. до Орвието (Перуджа). Гора Амиата, главный лыжный центр юга Тосканы, находится менее чем в получасе езды на авто, кроме того близко находятся такие центральные города как Пиенца, Монтепульчано и Монтальчино, до которых легко добраться по дорогам с красивейшими видами вокруг. Снаружи фасад виллы частично оштукатурен, частично из туфа с равномерно расположенными проёмами, в то время как внутри дома полы выложены терракотом ручной работы, в некоторых комнатах – оригинальным (не считая библиотеки), и потолки с неприкрытыми деревянными арками. Оконные рамы и проёмы все выполнены из дерева, с характерными дверями и окнами. Все коммуникации присутствуют и функционируют. Система снабжения электроэнергией и отопление были капитально отремонтированы в 2011 г., включая внутреннюю телефонную связь и интернет, зона действия которых покрывает всю площадь дома (подключение к интернету через спутниковую антенну, скорость – 20 мб.). Система отопления обеспечивается 2 бойлерами последнего поколения, один работает на газу, другой – на древесине, которые могут использоваться по необходимости. Подключение к водопроводу коммуны Прочено, но беря во внимание тип местной почвы (вода расположена близко в поверхности), было бы лучшим решением пробурить собственную «артезианскую» скважину. Вилла зарегистрирована в земельном кадастре N.C.E.U. коммуны Прочено и в N.C.T. той же коммуны в отношении земельного участка. С точки зрения градостроения, постройка данной недвижимости была произведена довольно давно, до 1967 г. Позже должным образом были проведены ремонтные работы по выданным лицензиям, таким образом первоначальная оценка ситуации в целом соответствует правилам градостроения. Собственность оформлена на физическое лицо, таким образом в случае продажи подлежит регистрации налог в размере 10% от кадастровой цены при оформлении недвижимости как второго дома, и 3% - как первого дома. Вилла в Лацио “Podere Piscino” идеально подходит для любого, кто мечтал жить в единстве с природой, подальше от шума дорог и городского смога, наслаждаясь спокойствием и тишиной, которые может предложить только место вроде этого. Покупка виллы может быть в равной степени ориентирована и как на использование её в качестве постоянной приватной резиденции, и как второго дома для проведения отпусков. Находясь в хорошем географическом положении, эта интересная и полностью отремонтированная вилла может заселяться немедленно после покупки, так же она может стать начальным пунктом для посещения самых красивых мест Лацио и Тосканы. Относительная близость к морю (Арджентарио) и горам (гора Амиата) также безусловно даёт возможность основания туристического бизнеса.

Карта

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.