НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Лацио. Элитная вилла. Старинный дом

Контактная информация
Arcasa-Group
Сергей Аникеев
3 500 000
Лот №:
1635-002220
Площадь:
1655 м²
Площадь участка:
11000 м²
Спальни:
5+
Ванные:
4+
Спальные места:
4
Балконы:
1
Расстояние до моря:
10 км
Расстояние до аэропорта:
180 км
Описание

С видом на море и всего в 20 км от него, данная престижная вилла является уникальной в своём роде, занимает площадь в 1.655 кв.м., вместе со внутренними помещениями и большим крыльцом, плюс 11.000 кв.м. земельного участка. Вилла состоит из: - Полуподвального этажа, где находятся: гараж, таверна, складские помещения, спортивный зал площадью в 110 кв.м. полностью отделанный деревянными панелями и полом из керамической плитки, а так же большая ванная комната. Есть возможность обустроить дополнительные жилые помещения, т.к. присутствуют все необходимые коммуникации. Общая площадь – 700 кв.м. - Первого этажа, где расположены: просторная гостиная, кухня–студия, большая спальня, одноместная спальня, 3 ванных комнаты, подсобное помещение. Общая площадь составляет 340 кв.м. Крыльцо, площадью в 230 кв.м., с навесом над ним из древесины каштана и терракотовой состаренной плитки, плюс 120 кв.м. террасы. - Второго этажа, где находятся: мансарда, с жилой площадью в 80 кв.м., отлично оборудованная ванная комната и терраса в 35 кв.м.; Чердачного помещения, без отделки, имеющего общую площадь 400 кв.м., из которых используются 150 кв.м. Окружающий участок земли, принадлежащий недвижимости имеет 11.000 кв.м., из которых 5.000 кв.м. занимает сад вокруг дома с автоматическим поливом, разделённым на 9 участков, накопительная цистерна для дождевой воды, колодец, присутствует иллюминация. Земельный участок полностью огорожен, и со стороны улицы забор имеет среднюю высоту в 220 см., выполнен из кирпича из туфа без отделки и со старинной плиткой, и металлической сетки, высотой около 200 см., заземлённой и укреплённой; двое автомобильных ворот и калитка из кованого железа. Так же есть возможность устроить теннисные корты, поле для минифутбола или бассейн любых размеров. Включена в стоимость реализация внешнего бассейна. Общая площадь виллы/жилая площадь: 340 кв.м. Площадь мансарды: 80 кв.м. Жилая площадь чердачного помещения: 150 кв.м. Коммерческая площадь, включающая складское помещение / гараж / таверну / спортзал: 700 кв.м. Площадь крыльца: 230 кв.м. Площадь таррасы: 155 кв.м. Площадь земельного участка: 11.000 кв.м.

Данная недвижимость расположена в зелёной сельской местности с видом на море, не в изолированном положении, с близким доступом к городскому шоссе.

Данная недвижимость была построена в 2000 г. и отремонтирована в 2008 г., и на настоящий момент находится в идеальном состоянии. Полы и отделка выполнены из материалов лучшего качества, таких как керамогранит, кирпич ручной работы, паркет из цельной дубовой древесины, оконные и дверные рамы из слоёв древесины каштана и двери из цельного дуба. Для возведения всей структуры дома, фундамента, использовались 2000 куб.м. бетона для обеспечения максимальной антисейсмической безопасности; несущие стены из блоков legnablok; ISOTEX максимальной толщины; максимальная изоляция.

Внутри данной собственности расположены 5 каминов, два из которых – антиквариат из мрамора, так же есть 1 термокамин плюс вентилируемая печь, работающая на пеллетах. Установлено централизованное отопление полов Rotex с солнечными батареями; цифровая система подачи электричества последнего поколения, установлен видеодомофон с переговорным устройством; так же есть сигнализация с разделением на 8 зон и покрытием в 3 сегмента. Недвижимость подключена ко всем необходимым коммуникациям: подача воды обеспечена подключением к городскому водопроводу, есть телефонная линия, Интернет. Отопление газом из подземных, расположенных снаружи дома, цистерн. Канализация с биологической очисткой Imhoff.

Недвижимость занесена в жилищный городской кадастр N.C.E.U. коммуны Витербо.

Данная недвижимость оформлена на физическое лицо и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый от кадастровой стоимости недвижимости, соответственно 9% при её оформлении как второго дома, и 2% - как первого, с обязательным въездом в течении 18 месяцев со дня подписания нотариального акта о покупке. На земельный участок в свою очередь имеется налог в 12% от цены, заявленной в акте.

Учитывая неоспоримый потенциал данного дома в Канино, благодаря его очень удачному расположению, размерам и близости к морю, делает его в конечном счёте идеальным приватным местом обитания, но и даёт возможность использовать его и в сфере гостиничного бизнеса.

Карта

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.