НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Продажа и Аренда недвижимости
Схема проезда в наш офис

Налоги на недвижимость в Германии

Описание:

Налоги на недвижимость в Германии

Налог на покупку недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer) оплачивает покупатель, который составляет 3,5-5% от стоимости объекта. Его размер зависит от конкретной  федеральной земли, в которой находится объект. Кроме того, примерно 1,5% от стоимости приобретаемой недвижимости необходимо заплатить за услуги нотариуса и в счет кадастрового сбора.

Базовая ставка ежегодного налога на недвижимость (Grundsteuer) равна 0,35% от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта, которая значительно ниже реальной рыночной. Размер оценочной стоимости определяется налоговой инспекцией (Finanzamt) путем специальной сложной системы подсчета. Для этого налоговая инспекция ежегодно присылает собственнику специальные бланки, в которых последний должен указать соответствующие данные, касающиеся его недвижимости. Кроме того на размер ежегодного налога оказывают влияние местные муниципальные коэффициенты, размер которых различается и определяется непосредственно городскими властями.

Налог при продаже недвижимости не взимается в том случае, если объект принадлежал владельцу в течение последних десяти лет или в течение последних двух лет служил местом его постоянного проживания. В иных случаях налог на доход с перепродажи подлежит к обязательной уплате.

Доходы, полученные в результаты наследования или дарения, также облагаются налогом, размер которого составляет 7-50% и зависит от степени родства между наследником и наследодателем.

We use cookies to ensure we give you the best experience on our website. If you continue, we'll assume that you are happy to receive all cookies on our website. Find out more about our cookie policy.