На испанском рынке недвижимости оживились покупатели недорогого жилья

Портал Noticia.ru выложил данные компании Tecnocasa, в которых говорится, что год назад доля инвесторов, покупающих квартиры в Испании в ценовом диапазоне от 50 до 100 тысяч евро равна была 16% от числа всех инвесторов, сейчас процент вырос до 28. При этом данные покупатели выплачивают в 83% сделок сразу всю стоимость объекта, не прибегая к ипотеке.

Уровень рентабельности, на который рассчитывают покупатели собственности, это от 4 до 6% годовых. Но наряду с крупными инвесторами есть более мелкие, чьи ожидания находятся в районе 3% рентабельности. Кроме дохода с аренды некоторые рассчитывают заработать на дальнейшей перепродаже объекта.

Помимо самой стоимости жилья в Испании, стоит учесть все текущие расходы, связанные с покупкой недвижимости, это и оплата НДС, которая составляет 10% от стоимости жилья, 1-1,5% на юридическое оформление, и налог на передачу имущества, если сделка касается вторичного сектора жилья. Эксперты дают советы, что покупать следует либо маленькие квартирки в центре городов, если клиент нацелен на дальнейшую аренду объекта, либо квартиры с тремя спальными, если целью является перепродажа объекта в более дальних планах.