Стоимость аренды столичных квартир снижается

На рынке аренды недвижимости в Москве в настоящее время сложилась ситуация, когда арендаторов меньше, чем арендодателей. Представители компаний, занимающихся жилой арендой, рассказывают, как они работают в условиях «рынка квартиросъемщика».

Сейчас на московском рынке аренды, как и в прошлом месяце, много предложений по цене до 25 тысяч рублей. Часть собственников в феврале снизили ставки аренды, другие готовы к снижению цены в марте, так как из-за простоя лишились прибыли.

В сегменте эконом-класса стоимость аренды снизилась на 5%. Спрос по сравнению с первой половиной марта прошлого года упал на 20-25%. Арендодатели предлагают жилье с большим дисконтом.

Стартовая цена на аренду однокомнатной квартиры с мебелью, бытовой техникой, ремонтом по-прежнему остается на уровне 30 тысяч рублей в месяц. Однако и эта цифра снизится.

Однокомнатные квартиры в районах ВДНХ, Восточном Бирюлево и Черкизовской, в 20 минутах ходьбы от метро, сдаются за 20 тысяч рублей.

Квартиросъемщики понимают, какая ситуация сложилась на рынке аренды, и ждут уступок от арендодателей. Если полгода назад за 30 тысяч рублей в месяц можно было снять стандартную «однушку» эконом-класса, то сейчас наниматели за эти деньги могут снять жилье с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Эта сумма позволяет найти жилье улучшенной планировки с просторной кухней и раздельным санузлом.

На рынке аренды элитного жилья наблюдается застой. Арендаторы ждут дальнейшего снижения курса рубля из-за продления западных санкций, поэтому пока бездействуют. В зависимости от того, как будет развиваться экономическая и политическая ситуация, они будут принимать решение, о том, что выгоднее — купить или снять жилье. Скорее всего, они смогут определиться с выбором в апреле.

На рынке недвижимости по-прежнему нет предпосылок для роста арендных ставок. Наймодатели безуспешно пытаются зафиксировать ставки аренды в иностранной валюте, наниматели к этому не готовы, так как их платежеспособность снижается.

В апреле, скорее всего, объем предложения увеличится. Также, вероятно, вырастет средний срок экспозиции объектов.

Источник: http://realty.dmir.ru/news/43395/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=em...