Расходы на содержание недвижимости в России
Получая ежемесячно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, многих владельцев интересует пункт «оплата за содержание жилья». Он оговаривается законодательно в ст. 154. и его начисление производится в соответствии с Жилищным Кодексом. В него включены суммы на проведение текущего, капитального ремонта и содержание многоквартирного дома. Нужно разобраться подробнее, в чем заключается содержание дома, т.к. с ремонтом дело обстоит более или менее понятно.
Услуги по содержанию дома
• В соответствии с пунктом 13 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ ответственные лица, отвечающие за безопасность здоровья и жизни жильцов, должны проводить осмотр имущества многоквартирного дома;
• Обеспечение освещенности всех помещений общего пользования;
• Уборка и проведение санитарно-гигиенических мероприятий во всех помещениях общего пользования, на территории, прилегающей к дому, входящую в состав общего имущества;
• В соответствии с нормами российского законодательства, обеспечивать температурный режим и необходимую влажность в местах общего пользования;
• Соблюдать и обеспечивать нормами пожарной безопасности;
• Своевременно обеспечивать вывоз для утилизации любых бытовых отходов и мусора с территории. Мусор, от деятельности организаций и частных предпринимателей, занимающих нежилые помещения дома, также должен вывозиться;
• Сезонная эксплуатация объектов для благоустройства многоквартирного дома, входящие в состав общего имущества, включая озеленение придворовой территории;
• Проведение текущего и капитального ремонта;
Этот список является основной частью предоставляемых услуг за содержание жилья. Более полно можно ознакомиться с перечнем услуг в ст. 154 Жилищного Кодекса РФ.
Дополнения в список услуг, принимаемые на общем собрании жильцов.
Жильцы многоквартирного дома могут на общем собрании, в присутствии представителей ЖКХ вносить изменения и дополнения в список услуг по содержанию общего имущества. Дабы список получил юридическую силу, необходимо составить и подписать двусторонний протокол между представителями жильцов дома и управляющей компанией.
Источник: http://rentandrest.ru/country/ru/text/sodierzhaniie-niedvizhimosti-11