Испанская недвижимость в ноябре 2014 г.

Объем продаж объектов недвижимости в Испании за ноябрь составил 25.200. Это число превосходит показатели, которые были год назад на 14%, но октябрьские показатели побить не удалось и даже наоборот, произошло снижение на 4,8%. Национальный институт статистики приводит данные о том, что количество операций с новой недвижимостью равно всего лишь 7.767. Таким образом, показатель объемов продаж первичного жилья за год упал на 20,6%, по сравнению с прошлогодними показателями.

В сфере вторичного жилья дело обстоит по-другому, здесь среднегодовой процент поднялся на 41,6. Всего новых объектов в процентном соотношении было продано 30,8, а 69,9% - это вторичное жилье. На долю социального жилья пришлось 10% покупок, а обычного соответственно 90%, при этом годовой показатель первого вырос на 38,7%, а второго на 11,8%. Среди всех регионов по объемам продаж на первые три места вышли Андалусия, Каталония и Валенсия.

Фернанло Энсинар – главный аналитик портала Idealista, говорит о том, что при рассмотрении снижения объемов продаж нового жилья нужно обратить внимание на два фактора. Первичные объекты, через два года переходят в списки вторичной недвижимости и первичная недвижимость, находящаяся на балансе банков с позиции налоговой службы и статистики относится к разряду вторичной. Данные по продажам в любом случае показали рост продаж и дают положительные прогнозы на 2015 год.