Турция. Квартира с видом на Эгейское море.
Бодрум — одна из самых ярких жемчужин в курортном ожерелье Турции. Небольшой приморский городок входит в число любимейших мест отдыха богемы со всего мира, ведь перечень его достоинств покорит самого придирчивого туриста.
Элитный рай. Бодрум расположен на юго-западном побережье Турции, и погоду здесь определяет не Средиземное, а более прохладное Эгейское море. Даже летний отдых обходится без излишней жары: средняя температура воздуха в это время года составляет 26–28ºC. Море же с мая до октября прогрето в среднем до 20–25ºC.
Это одно из самых экологически чистых мест в Турции. Здесь отсутствует промышленное производство — местная экономика полностью сосредоточена на туризме. И можно даже не упоминать отдельно прозрачную морскую воду и просторные песчаные пляжи: в Турции это само собой разумеющийся фон курортной жизни. В дополнение к нему в Бодруме вас ждут белые яхты, современные отели, рестораны для взыскательных гурманов, модные ночные клубы и дискотека Галикарнас с потрясающим лазерным шоу. Этот грандиозный танцпол входит в пятерку самых больших в Европе.
Название для дискотеки выбрано не случайно. Давным-давно на месте Бодрума находится легендарный город древности: Галикарнас, столица государства Карии, родина прославленного историка Геродота. Город был знаменит своим богатством. После смерти местного правителя Мавсола его сестра и супруга Артемисия повелела возвести великолепный погребальный памятник в его честь. По имени царя гробницу нарекли Мавзолеем. Она получилась настолько роскошной, что вошла в число семи чудес античного мира, а название «мавзолей» стало нарицательным для подобных сооружений. Мавзолей в Галикарнасе простоял 19 веков, но затем был разрушен во время сильнейшего землетрясения. Его обломки использовали рыцари-госпитальеры, чтобы возвести крепость Святого Петра. Этот замок, который сегодня называют еще и Замок Бодрум, и стал основой для нового города.
На улицах современного Бодрума легко окунуться в атмосферу древних времен. Памятники культуры и искусства встречают вас буквально на каждом шагу. Но кроме достопримечательностей гостям города советуют присмотреться…к объектам недвижимости.
Квартирный вопрос. Да-да. Жилье в Бодруме в последнее время пользуется все более высоким спросом, и не только среди местных жителей. Для иностранцев покупка недвижимости в Турции вообще один из популярных способов вложения капитала. Цены довольно демократичны в сравнении с соседними странами Европы, и при этом быстро растут: купленная квартира за год может прибавить в стоимости как минимум 10%. К тому же, у Бодрума — репутация известнейшего элитного курорта. Спрос на аренду апартаментов и вилл здесь невероятно высок с начала мая и по сентябрь, и их владельцы могут рассчитывать на стабильный доход.
Долгое время жилье в Турции продавалось иностранцам на основе «принципа взаимности». Недвижимость могли приобретать лишь граждане тех государств, чьи законы, в свою очередь, позволяли приобретать местную недвижимость гражданам Турции. Только с января 2004 года в этот список были добавлены и россияне. Правда, с оговоркой: покупать нашим согражданам разрешалось лишь здания, но не участки земли без застройки. Кроме того, сначала надо было озаботиться получением вида на жительство сроком на полгода. Но иностранные инвестиции — хорошее подспорье для экономики страны. И в 2012 году турецкий парламент решился на отмену этих ограничений и «принципа взаимности» в целом. Более того, был увеличен максимальный размер земельного участка, который можно приобрести в собственность гражданину другой страны — с 2,5 до 30 гектаров.
Взгляд на перспективу. Власти рассчитывают, что приток зарубежного капитала увеличится как минимум вдвое. И их надежды имеют все основания: только за первые полгода после внесения поправок в законодательство больше 11 тысяч иностранных граждан приобрели объекты недвижимости в Турции. Самыми активными покупателями оказались немцы, англичане, жители США, Саудовской Аравии и России. Надо отметить, что снова есть одно «но»: россиянам (как и украинцам) запрещено покупать дома и землю на черноморском побережье Турции. Тут вмешался вопрос национальной безопасности: это приграничные территории. Впрочем, статистика показывает, что черноморский район и так не пользовался особым спросом у наших соотечественников. Россияне предпочитают недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережьях.
В Бодруме — богатый выбор предложений на любой вкус и бюджет: от небольших квартир до фешенебельных особняков. Особой любовью покупателей пользуются квартиры с видом на гавань. Апартаменты в непосредственной близости от моря могут обойтись в 50 тысяч евро, а стоимость комфортабельной виллы начинается от 250–300 тысяч евро; при этом жилье обычно предлагается с полной отделкой, мебелью и встроенной бытовой техникой. И если вас всерьез заинтересовала возможность приобрести личный кусочек курортного рая — вот еще один повод к тому, чтобы не откладывать покупку: разговоры о вступлении Турции в Евросоюз становятся все более конкретными. И если это произойдет, цены на жилье, по прогнозам экспертов, могут резко ускорить свой рост. Так что — стоит поторопиться.
NB! ТАПУ. Главный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость в Турции. В нем содержится информация о том, где расположены купленная квартира или земельный участок, кто владел ими ранее, фото нового собственника, дата покупок, а так же официальные подписи и печати.
Автор: Надежда Баранова, Бортовой журнал Pegas, март–апрель 2015.