Налоги на недвижимость в Венгрии

Налог на приобретение недвижимости в Венгрии составляет от 2 до 6% (квартиры, дома) и до 10% (гаражи, летние дачи и пр.). Однако если приобретаются новостройки до 30 млн. форинтов (примерно, 150.000 USD) или земля и строится дом, то эти объекты освобождаются от налогов (на строительство дома на приобретенной земле дается 4 года). Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости – 2-3% в зависимости от стоимости объекта. В целом дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Венгрии ниже, чем в большинстве других европейских стран.

Продажа недвижимости.

Согласно законодательству приобретенная недвижимость в Венгрии находится в полной собственности владельца, и он имеет право свободно ею распоряжаться, в том числе и продавать. Когда недвижимость продается в первый год после покупки, то налог составляет 25% от разницы стоимости этой недвижимости на момент приобретения и продажи, во второй – 90% от этих 25%, в третий – 60% от 25%, в четвертый – 30% и в пятый – 10%. При более поздней продаже налог не начисляется.

Если вы в течение первых пяти лет вы продаете недвижимость и одновременно покупаете другую, то налог на прирост капитала также не платите.